Immobilienrente
Der Trend in Deutschlang geht immer mehr in die Richtung der Verarmung der Rentner. Rentner, die Immobilienbesitzer sind, haben das entsprechende Geld kommen aber nicht heran, weil es über die Jahre hinweg in das Haus gesteckt worden ist. So können sie sich zum Beispiel die Traumreise nicht mehr leisten oder den Kindern finanziell nicht mehr unter die Arme greifen. Die Immobilie zu verkaufen und in eine Wohnung umzuziehen kommt aber auch nicht in Frage.
Modell aus den USA
In den USA existiert bereits seit Jahren das Modell der Umkehrhypothek, wobei diese in Deutschland auch als Immobilienrente bezeichnet wird. Hier ist es so, daß der Eigentümer der Immobilie diese beleiht und dafür einen Kredit erhält, der weder mit einer Tilgung noch mit einer Zinszahlung zurückgezahlt werden muß. Die Anbieter der Immobilienrente haben bestimmte Voraussetzungen festgelegt, um diesen Kredit zu bekommen.
- Mindestalter 60 bzw. 65 Jahre
- Lastenfreiheit der Immobilie
- Ausreichender Wert der Immobilie
- Instandhaltung der Immobilie
Monatliche Rente
In der Regel wird das Darlehen der Immobilienrente in Monatlichen Raten ausbezahlt, kann aber auch in der gesamten Höhe ausbezahlt werden. Ausgangspunkt hierbei ist der beleihbare Wert der Immobilie, wobei auch das Alter des Eigentümers eine große Rolle spielt. Umso jünger der Eigentümer ist, umso niedriger fällt der Darlehensrahmen aus. Wird dann nicht die erforderliche Mindestrate von Einhundertfünfzig Euro erreicht wird der Antrag auf das Darlehen abgelehnt. Je nach Alter des Eigentümers der Immobilie kann das Darlehen zwischen fünfzehn und fünfunddreißig Prozent des Immobilienwertes ausfallen. Die Höhe der Monatlichen Rate, die der Eigentümer bekommt, richtet sich nach dieser Höhe.
Eine Rückzahlung des Darlehens ist nicht notwendig, da nach dem Tod oder dem Auszug des Eigentümers die Immobilie auf die Bank über geht. Wenn man Angehörige besitzt sollte man sich daher vorher in der Familie beraten, um unnötigem Ärger aus dem Weg zu gehen.
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